특히 완성된 집을 직접 보고 계약을 할 수 있어 견본주택과 달리 시공에 따른 각종 분쟁이나 소송 등의 걱정도 덜 수 있다. 또 계약금 및 분양가 할인, 중도금 무이자, 이자후불제, 발코니확장 등의 다양한 혜택을 받을 수 있어 실수요자 입장에선 합리적인 가격에 새아파트를 마련할 수 있다.
현대건설이 은평구 응암동 663일대 응암 7,8,9구역을 재개발한 ‘백련산 힐스테이트’는 선시공 후분양 단지로 계약과 동시에 입주할 수 있다. 백련산 힐스테이트는 1~3차로 이뤄졌고, 지하 6층~지상 15층 40개 동 전용 59~141㎡ 총 3221가구의 미니신도시급 규모다.
단지 동측으로 해발 225.5m 높이의 백련산 근린공원과 마주해 쾌적하고, 등산 및 산책 등의 여가활동도 즐길 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 1300만원선이고, 부담을 줄이기 위해 2년간 대출금액의 50% 이자 지원혜택을 제공한다.
대우건설은 성동구 금호14구역을 재개발한 ‘서울숲 2차 푸르지오’를 분양할 예정이다. 전용면적 59~114㎡ 총 707가구 중 31가구를 일반분양한다. 선시공후분양 단지로 8월부터 입주가 가능하고, 분양가는 전용면적 3.3㎡당 1700~1800만원대로 주변 단지보다 저렴하다.
단지 앞쪽으로 한강이 흐르고 남산 끝자락 종남산과 닿아있는 전형적인 배산임수 지형으로 일부 가구에 한해 한강 조망이 가능하다. 서울숲과 도보 15분 거리로 쾌적한 생활이 가능하며, 주변 금호 한강 푸르지오와 서울숲 푸르지오와 더불어 3,200여세대의 푸르지오 타운으로 조성될 예정이다.
동부건설은 용산구 한강로2가 국제3구역에 ‘센트레빌 아스테리움 용산’을 분양중이다. 이 단지는 지하 7층~지상 36층 전용 121~171㎡로 총 128가구 중 47가구를 일반에 분양한다. 입주는 오는 8월 1일로 분양가는 분양면적기준 3.3㎡당 3300~4100만원 선이다.
지하철 4호선 신용산역이 지하로 연결되고, 1호선 용산역, ITX, KTX 등을 도보로 이용할 수 있다. 주변에 용산공원, 가족공원, 국립박물관, 국제업무단지를 비롯해 역세권 개발, 한강 르네상스 프로젝트 등 각종 호재가 집중돼 있다.
일부세대는 한강조망과 국제업무단지 및 공원조망이 모두 가능하다. 단지 동쪽으로는 용산공원이 펼쳐져 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
롯데건설이 부산 북구 화명동 소재 화명주공아파트를 재건축한 ‘화명 롯데캐슬 카이져’도 계약즉시 입주 가능하다. 지하 4층, 지상 14~35층 48개 동 전용면적 59~171㎡의 총 5239가구의 초대형 단지로 지난달 말부터 입주가 시작됐다.
현재 일반분양 물량 전용 145㎡와 171㎡가 남아있는 상태다. 계약금 5%만 납부하면 바로 입주가 가능하며 분양가는 3.3㎡당 800~900만원대다. 부산지하철 2호선 수정역이 연결되며 남해고속도로와 新대구-부산간고속도로가 만나는 대저분기점이 가깝다.
효성은 평택 소사벌택지지구 B-4블록에 위치한 ‘평택 新비전동 효성 백년가약’을 분양중 이다. 입주조건은 계약금은 5%와 입주시 잔금만 납부하면 되고, 오는 8월부터 입주할 수 있다.
연말까지 입주하면 취득세 감면혜택을 받을 수 있고, 발코니확장도 무료로 제공된다. 이 단지는 지하 1층~지상15층, 총 22개동, 전용면적 84㎡ 단일주택형 1,058가구로 구성돼 있다. 특히 이 아파트는 전가구가 중소형 면적으로 구성돼 있다.
두산건설은 서울 양천구 신정동 일대에 '신정뉴타운 두산위브'를 분양 중이다. 전체 357가구 가운데 조합원분을 제외한 전용 107㎡ 17가구가 일반 분양으로 공급된다. 올해 3월부터 입주를 시작해 계약 후 언제든지 입주가 가능하다.
총 1만800여가구가 들어설 예정인 신정뉴타운에서 처음 입주하는 아파트로 계남근린공원에 인접해 쾌적한 주거환경을 자랑하고, 지하철 2호선 신정네거리역을 도보로 이용할 수 있어 교통여건도 우수하다.
전문가들은 그러나 계약후 즉시 입주할 수 있는 아파트는 장점도 풍부한 반면, 미분양의 원인에 대해서도 꼼꼼히 확인해야 한다고 조언한다. 즉 미분양의 원인이 시장상황에 의한 것인지 단지자체에 문제가 있는 것인지 파악 한 후 계약을 해야 된다는 것.
장재현 부동산뱅크 팀장은 “입주율이 얼만큼 되는지를 통해 미분양 단지의 상황을 파악할 수 있다”며 “통상 입주율이 50% 이상인 경우 실수요자가 많은 것이기 때문에 입주율 파악은 미분양 아파트를 선정하는데 중요한 요인”이라고 말했다.
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부동산 전문기자 취재수첩
- [취재수첩]국격 추락시킨 새 정부의 빗나간 ‘人事’
- 최근 공·사(公私)를 불문하고 삼삼오오 모이면 자연스레 ‘윤창중의 성추행’이 가십거리가 되고 있다. “윤창중이 이랬다더라” “분노는 고사하고 창피해서 외국 가기 싫더라” 등등 곳곳에서 윤창중의 이야기로 가득하다.
국내 언론뿐 아니라 해외언론에서도 윤창중 전 대변인은 이제 월드스타 ‘싸이’를 능가하는 명실상부한 ‘한류스타’가 됐다. 굳이 비교한다면 싸이는 연예인인 반면 윤창중을 국가수반을 보좌하는 정부 각료라는 점이다.
참으로 입에 담기 민망한 전대미문의 사건이 아닐 수 없다. 국가원수를 수행하는 대변인이라는 인사가 그것도 대통령 취임 후 첫 순방에 오른 대통령의 방미 일정 과정에서 술에 취해 자식보다 어린 인턴 가이드를 농락했다는 사실만으로도 한국민이라는 자체가 부끄럽기까지 하다.
3명의 역대 대통령을 수행했다는 운전기사의 증언처럼 순방길에 오른 미국 현지에서 대통령의 수행은 뒤로한 채 주색잡기에 빠져있었다는 말 한마디는 새 정부의 안일하고 부족한 인사정책이 얼마나 심각한지 고스란히 투영한 대목이다.
박 대통령과 함께 동행한 경제단체인들이 국익을 위한 고민에 빠져있던 그 당시 평소 도덕성과 양심을 부르짖으며 깨끗한 선비의 자태를 애써 강조하던 대변인이라는 인물은 고작 20대 어린 여성에게 온갖 추태를 보이면서 국격을 추락시키는 데 제대로 일조한 셈이다.
박근혜 새 정부의 잘못된 인사 정책은 이미 출범 초기부터 삐걱댔다. 침체된 국가경제 부흥과 안보를 의식해 보다 강력하고 국민과 자유로운 소통을 강조하고 나섰던 새 정부는 낯 뜨거운 추문과 비리, 과거사가 세상에 알려지면서 유력 인사들의 줄사퇴가 잇따랐기 때문이다.
새 정부는 출범 초기인 지난 3월 국무총리 후보에 올랐던 김용준 위원장을 비롯해 김종훈 미래창조과학부 장관 후보, 황철주 중소기업청장, 김병관 국방부 장관 내정자, 한만수 공정거래위원장, 김학의 법무차관 등 핵심 인물 6인이 잇따라 낙마하거나 추문에 휩싸여 스스로 자진 사퇴하는 촌극을 보인 바 있다.
새 정부의 잘못된 인선의 종지부를 찍은 이번 ‘윤창중 사건’ 역시 대통령의 대국민 사과가 있었음에도 불구하고 대다수 국민들은 쉽게 수긍하지 못하는 분위기다.
사건의 도화선이 된 윤창중 전 대변인은 도착 후 기자회견을 통해 말도 안되는 거짓과 위선으로 자신을 합리화하는 데 열을 올렸고 정부는 정부의 그릇된 인사를 인정하기보다 인성이 턱없이 부족한 ‘탕아’ 윤 전 대변인에게 모든 책임을 떠넘기는 데 급급했다는데서 비롯된다.
국가를 책임지고 수반해야 할 각료들의 인성이 국가의 격을 떨어뜨리는 사태에 이를 만큼 정부의 인재등용 능력이 이처럼 부족한데는 새 정부의 인사코드 자체가 문제 아니냐는 지적이다.
‘인사는 만사’라고 했다. 박근혜 새 정부가 아무리 출중한 국가 운영능력과 리더십을 갖춰다하더라도 무엇보다 중요한 인사정책이 미흡하다면 대내외적으로 국격의 위협이 될 수 있는 요소임을 각인해야 할 것이다.
중국 사기((史記)에 보면, 아무 거리낌 없이 당당한 태도로 말을 하는 사람을 보고 ‘방약무인(傍若無人)’이라 정의하고 있다.
에둘러 좋게 표현한 이 말을 뒤집으면 어떤 교만하고 무례한 사람이 천방지축 날뛰며 주변사람들을 힘들게 한다는 데서 비롯된 고사다.
국가의 원수를 대변하는 인사가 자신의 처지를 망각하고 해서는 안될 언행으로 국가의 격을 추락시킨 윤창중 전 대변인과 같은 인사들에게 적절한 표현이기에 씁쓸함을 감출 수 없다.
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